Vende-se Fazenda em Alvorada do Oeste/RO | 571,36 hectares (236,08 alqueires).
Excelente oportunidade para investidores no setor agropecuário! Fazenda com localização privilegiada de frente para a rodovia federal BR 429, região central de Rondônia, com fácil acesso e logística privilegiada.
Características do Imóvel:
Área total: 571,33 hectares (236,08 alqueires), tudo escriturado.
Mais de 90% da área destocada e com dupla aptidão para agricultura e pecuária.
Mais de 250 hectares de área plana, agricultável, ideal para cultivo.
103 hectares cultivando soja há mais de 10 anos.
90 hectares já foram utilizados para plantio de milho, demonstrando a viabilidade agrícola da área.
Reserva florestal com madeiras de lei.
Piquetes de 2 alqueires, com sistema de pasto rotacionado e corredores para curral.
Poço artesiano com mais de 100 metros de profundidade e capacidade para 4.000 litros de água por hora.
3 caixas d'água de 5.000 litros cada.
Infraestrutura:
Casa de alvenaria com 01 suíte, 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha, despensa, churrasqueira, lavanderia, fogão a lenha e área ao redor.
Garagem coberta para 3 carros grandes.
Casa para funcionários contendo 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha, garagem e varanda em forma de L;
Curral com tronco e balança.
Barracão coberto de 12x12 metros, contendo oficina, baia, depósito fechado, quarto e banheiro para funcionário, além de garagem para 2 tratores.
Todas as estruturas novas, em excelente estado de conservação.
Recursos Naturais:
8 represas grandes.
4 minas de água.
Rio São José passa nos fundos e lateral esquerda da propriedade.
Pomares com fruteiras diversas, todos cercados.
Logística e Localização:
Apenas 10 minutos do centro de Alvorada do Oeste, com acesso asfaltado para Ji-Paraná, Presidente Médice, Rolim de Moura, Costa Marques, Mirante da Serra, entre outros municípios.
Condições:
Toda a área escriturada.
Imóvel sem débito fiscal ou judicial.
Valor: R$ 49.000,00 por hectare.
*FAZENDA VIZINHA 772 HETARES TAMBÉM PODE SER NEGOCIADA A PARTIR DE R$ 54.0000,000 POR HECTARE*
