Apresentamos o Sítio NS Aparecida, uma propriedade rural estratégica localizada no Lote 61-A, Gleba 39, Setor Riachuelo, na Linha 90 em Ji-Paraná.
Com uma área total de 53,1632 hectares (equivalente a 21,9 alqueires paulistas), o imóvel possui dimensões de 250 metros de frente e fundos por 2 km de profundidade.
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua localização privilegiada para logística e mobilidade: o sítio está a apenas 10 km do Aeroporto de Ji-Paraná, que conta com voos diários para o Sudeste, e a 16 km do centro da cidade. O acesso é facilitado, com pavimentação asfáltica até 6 km antes da entrada.
A infraestrutura é completa para moradia e lida rural, contando com uma casa de alvenaria com amplas varandas, curral e divisões de pasto com cerca de arame em toda a extensão.
A propriedade é rica em água, possuindo um riacho perene e um poço semiartesiano com aproximadamente 92 metros de profundidade. Além disso, preserva cerca de 300 metros de reserva florestal ao fundo.
No quesito segurança jurídica, o imóvel encontra-se totalmente escriturado e registrado, com toda a documentação rigorosamente em dia, incluindo ITR, CAR e CCIR atualizados.
Valor do investimento: R$ 110.000,00 por alqueire.
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